Türkiye gayrimenkul piyasası, Ağustos 2025 verileriyle dikkat çekici bir tablo ortaya koydu. Endeksa tarafından yayımlanan güncel Konut Değer Raporu, satılık konut fiyatlarının yıllık bazda %29,1, aylık bazda ise %1,7 arttığını ortaya koydu. Ancak enflasyon etkisi hesaba katıldığında fiyatların yıllık bazda %3,1, aylık bazda ise %0,3 oranında reel olarak gerilediği görüldü.
Rapora göre, Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 34 bin 405 TL, ortalama konut fiyatı ise 4,4 milyon TL seviyesinde. Konut yatırımının geri dönüş süresi 13 yıl olarak hesaplanırken, satış adetleri de piyasadaki canlılığı gözler önüne serdi.
Ağustos ayında Türkiye genelinde 143 bin 319 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre %6,8 artışa işaret ediyor. Ocak–Ağustos döneminde ise satışlar %21,3 yükselerek 978 bin 70 adede ulaştı. Özellikle kredili konut satışlarında %84,6’lık artış dikkat çekti ve toplam satışlar içindeki payı %14,4’e yükseldi.
Endeksa Genel Müdürü Görkem Öğüt, faiz indirimlerinin piyasada hareketlilik yarattığını vurgularken, fiyat artışlarının önümüzdeki dönemde daha belirgin hale gelebileceğini belirtti.
Türkiye gayrimenkul piyasası, Ağustos 2025 verileriyle dikkat çekici bir tablo ortaya koydu. Endeksa tarafından yayımlanan güncel Konut Değer Raporu, satılık konut fiyatlarının yıllık bazda %29,1, aylık bazda ise %1,7 arttığını ortaya koydu. Ancak enflasyon etkisi hesaba katıldığında fiyatların yıllık bazda %3,1, aylık bazda ise %0,3 oranında reel olarak gerilediği görüldü.
Rapora göre, Türkiye genelinde ortalama konut metrekare satış fiyatı 34 bin 405 TL, ortalama konut fiyatı ise 4,4 milyon TL seviyesinde. Konut yatırımının geri dönüş süresi 13 yıl olarak hesaplanırken, satış adetleri de piyasadaki canlılığı gözler önüne serdi.
Ağustos ayında Türkiye genelinde 143 bin 319 konut satışı gerçekleşti. Bu rakam, geçen yılın aynı ayına göre %6,8 artışa işaret ediyor. Ocak–Ağustos döneminde ise satışlar %21,3 yükselerek 978 bin 70 adede ulaştı. Özellikle kredili konut satışlarında %84,6’lık artış dikkat çekti ve toplam satışlar içindeki payı %14,4’e yükseldi.
Endeksa Genel Müdürü Görkem Öğüt, faiz indirimlerinin piyasada hareketlilik yarattığını vurgularken, fiyat artışlarının önümüzdeki dönemde daha belirgin hale gelebileceğini belirtti.
Endeksa verilerine göre, Ağustos ayında en çok kazandıran iller Diyarbakır, Çanakkale ve Manisa oldu.
Diyarbakır: Fiyatlar yıllık bazda %62,2 arttı, reel artış %21,7 oldu. Ortalama metrekare fiyatı 28 bin 69 TL, ortalama konut fiyatı 4,4 milyon TL.
Çanakkale: Fiyatlarda yıllık %43,3 artış yaşandı, reel artış %7,6. Ortalama metrekare fiyatı 45 bin 972 TL, ortalama konut fiyatı 5,5 milyon TL.
Manisa: Fiyatlar yıllık %42,7 arttı, reel artış %7,1. Ortalama metrekare fiyatı 30 bin 671 TL, ortalama konut fiyatı 3,9 milyon TL.
Buna karşılık fiyat artışının en düşük olduğu iller Hatay, Muğla ve Aydın olarak kaydedildi. Hatay’da reel bazda %12,4’lük düşüş, Muğla’da %10,5’lik düşüş, Aydın’da ise %8,5’lik düşüş dikkat çekti.
Türkiye’nin en büyük dört ili arasında Ankara fiyat artışında öne çıktı:
Ankara: Yıllık fiyat artışı %39, reel artış %4,3. Ortalama metrekare fiyatı 30 bin 794 TL, ortalama konut fiyatı 4 milyon TL.
İstanbul: Yıllık fiyat artışı %29,1, fakat reelde %3,1 düşüş. Ortalama metrekare fiyatı 52 bin 597 TL, ortalama konut fiyatı 6 milyon TL.
İzmir: Nominal artış %28,9, reel düşüş %3,2. Ortalama metrekare fiyatı 45 bin 429 TL, ortalama konut fiyatı 5,6 milyon TL.
Antalya: Nominal artış %25,3, reel düşüş %5,9. Ortalama metrekare fiyatı 44 bin 618 TL, ortalama konut fiyatı 4,9 milyon TL.
Endeksa verilerine göre, kiralık konut fiyatları yıllık bazda %30,7, aylık bazda ise %1,9 arttı. Ancak enflasyondan arındırıldığında kiralarda yıllık bazda %1,9 düşüş, aylık bazda ise sabit kalma durumu görüldü.
Türkiye genelinde ortalama konut metrekare kira fiyatı 229 TL, ortalama kira ise 24 bin 75 TL seviyesinde ölçüldü.
Daha çok kazanmayı hayal edip üye olan binlerce kurumsal iş ortağımızın hayali gerçek oldu. Siz de şimdi onlardan biri olun. Bilgi almak için bizi arayabilirsiniz.
Kurumsal Üye Ol 0538 769 68 58